DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE LOCAL CON CASA – DESARROLLADA EN DOS PLANTAS</span><div>En venta casa en primer piso por escalera con entrada independiente + local comercial en planta baja,</div><div>ubicada sobre Avenida 66 entre 138 y 139, pleno corazón de Los Hornos. Una oportunidad ideal para inversores,</div><div>emprendedores o familias que deseen combinar vivienda y negocio en un mismo lugar.</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;">Ubicación y entorno</span></div><div>Zona residencial y comercial consolidada, con escuelas, comercios y transporte público.</div><div>Paradas de colectivo en la puerta. Zonificación URM – Urbano Residencial Mixto, con altísima circulación peatonal y vehicular,</div><div>ideal para múltiples rubros.</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;">Planta Baja – Local comercial</span></div><div>Frente sobre Av. 66</div><div>Altura interior generosa</div><div>Espacio libre de columnas</div><div>Acceso independiente</div><div>Baños, cocina y patio al fondo</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> Primer Piso – Vivienda</span></div><div>Entrada independiente por escalera</div><div>Amplio estar-comedor</div><div>Cocina independiente</div><div>Baño completo</div><div>Lavadero cubierto</div><div>Terraza propia de 8,5 x 4 m (27 m²) con parrilla</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;"> Potencial de uso</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversión en renta mixta: </span>alquilar local y vivienda por separado para doble ingreso.</div><div><span style="font-weight: bold;">Profesionales y emprendedores</span>: trabajar y vivir en el mismo lugar, con visibilidad y fácil acceso.</div><div><span style="font-weight: bold;">Familias con emprendimiento:</span> negocio propio en planta baja y hogar en la planta alta.</div><div><br></div><div>Construcción sólida, ambientes cómodos y funcionales, con excelente luz natural. </div><div>Una propiedad versátil que combina ubicación estratégica, alto potencial comercial y calidad de vida.</div><div><br></div><div>
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