DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Venta Local Comercial – Calle 58 entre 6 y Av. 7, Centro de La Plata</span><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span> En pleno corazón de La Plata, a metros de Av. 7 y a solo 3 cuadras de Plaza San Martín. Rodeado de facultades, organismos públicos, bancos y comercios consolidados. Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, ideal para potenciar cualquier emprendimiento.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Características del inmueble: </span> </span><span style="font-size: 14px;">Frente: 7,50m, </span><span style="font-size: 14px;">Fondo: 40m, </span><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 300 m² aprox.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuenta con todos los servicios: </span>agua corriente, electricidad, gas natural, cloacas y fibra óptica.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Estado:</span><span style="font-size: 14px;"> Necesita reformas y adecuaciones según destino comercial.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Potencial de uso: </span><span style="font-size: 14px;">Ideal para oficinas, estudios profesionales, locales gastronómicos, librerías, tiendas, coworking o proyectos comerciales que busquen visibilidad y alto flujo de clientes en el centro platense.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Oportunidad de inversión:</span><span style="font-size: 14px;"> </span><span style="font-size: 14px;">Su amplitud, ubicación privilegiada y valor arquitectónico lo convierten en una excelente alternativa para quienes buscan un inmueble con gran proyección en la zona más activa de la ciudad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Estilo tradicional con valor patrimonial grado 4. Último rubro en funcionamiento: librería.</span></div><div>Según normativa de la Municipal de La Plata. Esta categoría reconoce su valor arquitectónico, pero permite intervenciones, reformas y adecuaciones, siempre que se respeten lineamientos estéticos de fachada y tipología establecidos por la Dirección de Patrimonio. Una ventaja para desarrolladores que buscan un inmueble con flexibilidad de uso y respaldo normativo claro en pleno centro.</div>
